Законные основания для выселения из жилого помещения

Статья на тему: Жилищные вопросы

Жилищная сфера является той областью правоотношений, которая касается и граждан, и юридических лиц, и органов местного самоуправления, и государственной власти. Законные основания для выселения из жилого помещения прописаны в статьях Жилищного кодекса РФ.

Решение суда, которое вынесено по делу о выселении, обеспечивает надлежащее пользование данным жилым помещением, благополучие людей, которые имеют отношение к этому помещению (и нанимателей, и других жильцов дома). Но часто при рассмотрении дел данной категории возникают сложности, которые требуют особого внимания к изучению всех обстоятельств дела.

Если у вас возникла необходимость проконсультироваться по поводу выселения, вам поможет адвокат по жилищным вопросам. Получить консультацию вы можете, не покидая страниц этого сайта. Просто заполните форму обратной связи или позвоните по указанному телефону. Вам ответит адвокат по недвижимости.

Каковы законные основания выселения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

• 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

• 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

• 3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

• 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

• 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

• 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

• 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

• 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

• 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

• 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

• 2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Рассматривая такие дела, суды исходят из того, что выселение без предоставления иного помещения для жилья является крайней мерой.

Если выселение коснулось вашей семьи, проверьте, не относитесь ли Вы к категории лиц, которые по закону не могут быть выселены без предоставления жилого помещения. 

По любым вопросам, связанным с выселением, обращайтесь к юристу по жилищным спорам.

Другие статьи на тему: Жилищные вопросы