Процедура выселения из квартиры

Статья на тему: Жилищные вопросы

Вопросы о выселении из жилых помещений регулируются в законодательстве статьями Жилищного кодекса РФ. Чаще всего выселение из квартиры бывает связано с расторжением договора найма помещения. Но иногда оно бывает связано и другими случаями, которые не имеют отношения к договору. 

Общие правила выселения из квартиры

Выселение осуществляется в судебном порядке. Исключением из общего правила является выселение в административном порядке лиц, которые самоуправно заняли данное жилое помещение, а также выселение лиц из аварийно-опасных зданий. Выселение в административном порядке возможно лишь с санкции прокурора. 

Процедура выселения из квартиры

Право на принудительный вход в жилое помещение предоставлено судебным приставам-исполнителям п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", согласно которому судебный пристав-исполнитель вправе входить в помещения, занимаемые должниками, и при необходимости вскрывать их.

Судебный пристав-исполнитель, в соответствии с действующим законодательством, извещает должника о возбуждении исполнительного производства, передает требование, в котором устанавливается срок для добровольного исполнения решения суда и выселения. 

Как правило, в большинстве случаев, должник выселяется самостоятельно.

А вот описание принудительного выселения, взятого мною с сайта Федеральной Службы Судебных Приставов, где можно ознакомиться с конкретными случаями выселения службой судебных приставов - https://fssp.gov.ru

Судебным приставом-исполнителем неоднократно выносились требования должникам об исполнении решения суда о выселении, однако предписания выполнены не были. В связи с чем судебный пристав-исполнитель приступил к принудительному выселению должников.

При совершении исполнительных действий должники не присутствовали, несмотря на то, что были надлежащим образом уведомлены о месте и времени их совершения. Взыскатель обратился в специализированную организацию для осуществления вскрытия входной двери и замены замков. Когда судебный пристав-исполнитель в присутствии взыскателей и понятых вошел в помещение, стало ясно, что должники и дальше собирались в нем проживать, так как в комнатах находились их личные вещи. Все имущество, находящееся в жилом помещении, было описано, дверцы шкафов, комодов и полок без проверки их содержимого опечатаны.

В счет возмещения задолженности по другим исполнительным документам судебный пристав-исполнитель наложил арест на все ликвидное имущество должников — мебель в комнатах и на кухне, компьютер и комплектующие к нему, телевизор и видеоаппаратуру. Имущество передано на ответственное хранение взыскателю. В настоящее время решается вопрос о передаче арестованного имущества на реализацию.

Выселение граждан может производиться как с предоставлением иного жилого помещения, так и без его предоставления. Если Вам необходима консультация адвоката по жилищным вопросам, позвоните по указанному телефону либо заполните форму обратной связи внизу страницы. Адвокат разъяснит вам законодательные нормы, которые касаются выселения, проконсультирует по вопросам процедуры выселения и предоставления другого благоустроенного жилья.

Другие статьи на тему: Жилищные вопросы