Как по закону осуществить выселение бывшего члена семьи

Статья на тему: Жилищные вопросы

Собственник жилья, кроме прав на личное пользование и владение жилым помещением, имеет право по своему усмотрению распоряжаться им, в т.ч. вселять к себе членов своей семьи. Предоставление собственником своей квартиры только для проживания не порождает права собственности ни у кого из членов семьи.

В Жилищном кодексе (п.1 ст. 31) перечислены лица, которые могут считаться членами семьи. К ним относятся:

• супруг, дети, родители собственника,
• другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Прекращение семейных отношений позволяет хозяину произвести выселение бывшего члена семьи. Пленум Верховного Суда в своем постановлении (№ 14 от 02.07.09), разъясняющем некоторые вопросы при применении Жилищного кодекса в судебной практике, определил, что семейные отношения могут быть прекращены на основании:

• признания брака недействительным или его расторжения;
• отсутствия ведения совместного хозяйства и/или общего семейного бюджета, какой-либо взаимной поддержки (в т.ч. и финансовой).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При расторжении брака бывший супруг автоматически становиться и бывшим членом семьи, поэтому выселить его можно либо в добровольном порядке, либо принудительно. Если бывшие супруги расстаются полюбовно, то они могут договориться и о том, в течение какого времени бывший муж (или жена) покинет жилое помещение. В других же случаях может потребоваться выселение бывшего члена семьи по суду. Помочь в таком щепетильном деле как подача иска о выселении сможет только грамотный адвокат по жилищным вопросам, ведь придется доказать не только тот факт, что брак прекратился, но и отсутствие у бывшего супруга права пользования данным помещением.

Право пользования жилой площадью бывшего члена семьи

В ряде случаев суд может удовлетворить ходатайство бывшего члена семьи и не выселять его сразу, а предоставить срок в течение которого «бывший» имеет право пользоваться жильем. 

В силу пункта 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Чтобы бывший член семьи не претендовал на жилплощадь, собственнику в судебном заседании предстоит доказать, например, что вторая половина может быть зарегистрирована у родителей или что второй супруг вел расточительную жизнь, и именно это не позволяет ему сейчас купить квартиру или комнату. Конечно, подготовиться к судебному процессу будет намного легче, если получить соответствующую юридическую консультацию.

Все ли члены семьи могут считаться бывшими?

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Другие статьи на тему: Жилищные вопросы